锦江春色映古城，城市更新启新章。地产四川公司武侯融光里一期焕新亮相，通过空间重构与业态升级，在成都千年街巷打造集美食体验、文化交融与商业焕活于一体的复合型地标，为城市有机更新与资产盘活提升写下创新注脚。
设计赋新
红砖铜影织就烟火画卷
项目以“优设计”理念重构老街肌理，将2005㎡老旧建筑融入成都市武侯区高攀片区城市更新规划，打造古典与现代交融的沉浸式美食街区。针对建筑外立面陈旧、缺乏夜间照明等痛点，设计团队以“红砖+金属铜板”为空间基调，创新融入“酒瓶”造型装置，通过材质碰撞与形态错落形成独特的视觉韵律。
为实现商业氛围与街区美学的共生，团队创设三级店招体系：主界面通过巨型品牌标识构筑记忆点，二级导视系统以统一材质规范空间秩序，三级商铺招牌则保留商户个性化表达，以精细化设计破解传统改造中风貌割裂的难题，形成“大统一、小自由”的和谐视觉呈现。
项目外立面改造前
项目外立面改造后
夜幕降临时，泛光照明点亮红砖肌理，休憩座椅与艺术花箱勾勒开放式社交空间，文化长廊变身流动的市井艺术展场。凭借创新设计，该项目荣获地产公司2024年度“优秀产品案例”，让旧建筑焕发新生机。
匠心营建
百日攻坚铸就品质标杆
面对建筑老化、设施缺损等挑战，项目团队以精益管理破局攻坚。通过建立“总对总”直管机制，由项目经理全程统筹施工计划，直接对接施工、监理方负责人实施集约化管控。
项目内部改造前后对比
具体实践中，团队从功能提升、进度管控、规范施工和协同运营四维度发力。
在功能升级方面，针对性增设消防楼梯、更新隔油排烟系统，使老旧建筑全面达到现代化餐饮经营标准；在进度管理方面，将关键工序分解为可量化节点纳入考核体系，通过日清日结机制确保主体工期零延误；施工过程中严格贯彻属地文明施工标准，设置绿色隔网围挡、标准化安全通道及防尘降噪设施，科学安排作业时间，在居民密集区实现零投诉；创新协作运营模式，允许商户“带方案进场”同步施工，实现工程交付与商户装修的无缝衔接。
工程团队在项目现场开展设计交底和进度审核
“改造-招商-进驻”三位一体的弹性开发模式，既保障了施工质量与安全规范，又显著缩短商业转化周期，部分项目甚至在交付首日即进入开业运营状态。
品牌聚势
美食矩阵激活消费热力
项目地处武侯区长荣路核心地段，毗邻城市主干道的黄金区位优势为项目注入了商业升级势能。
招商团队精准布局“一楼小铺+二楼旗舰”的业态组合，首层规划11个58-105㎡精品餐饮档口打造特色美食集聚地，二层落地2个500㎡主题餐厅构建品质消费场域，合理规划空间分层实现客群分流。
提前入驻开业商家
招商团队在项目开业前就启动招商，线上线下联动造势并深度对接30余家优质餐饮企业，重点通过三大价值引擎驱动商业升级，以麦当劳等国际品牌入驻构筑头部引力，借大厨小味、一封家酥等本土口碑餐饮凝聚在地消费力，同时创新预留外摆空间设置打卡场景，形成“知名IP+川味基因+社交体验”的复合吸引力。
融光里在成都、泸州的成功实践，为公司老旧资产改造升级探索出崭新的可行路径——用“小规模改造”激发老建筑新价值，让历史文化与现代商业自然融合，把旧街区打造成居民爱逛的生活空间。
四川公司将持续深化品牌“邻里共融，生活之光”理念，在成渝核心商圈打造涵盖餐饮、零售、社区服务的复合型社区商业体，满足城市居民对优质服务的美好期待。
